辛选购置总部大楼，“举家”搬回广州

作者 I 宋溪 选址960

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“撤离杭州。”

近日，有商家在社交媒体爆料称，辛选集团已经搬回广州，并购置两栋物业作为总部办公楼。

地产行业人士透露，辛选今年1月已签约购入白云湖科技产业园二期G栋和E栋，目前两栋楼大体已经装修完成，旗下主播搬迁正在进行中。

项目效果图、实景图 图源：南方都市报、白云融媒

根据2025年最新公开信息，G栋、E栋为临湖独栋商墅，新建成入市，位于白云湖数字科技城亭岗启动区，白云湖西湖西侧，步行地铁8号线亭岗站约500米，是典型的总部办公产品，报价或在1.4亿–2亿元左右。

白云湖数字科技城，位于广州市白云区，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大产业，定位为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区。

目前落户企业有网易有道、百度、大华智视等近50家企业和协会。

另外值得关注的一点是，今年4月，广州市白云区人民政府发布的《关于云誉白云湖数字科技城人才公寓分配结果名单的公告》显示，单位整体租赁的名单中，广东辛选控股有限公司分配了近300套人才公寓，成为单位整体租赁中最多，租金34元/㎡/月，为期5年。

图源：广州市白云区人民政府

另外，广州市自然资源与规划局官网显示，辛选以广州辛选供应链有限公司，拿下白云区未来产业创新核心区AB1207010地块建设辛选智慧智造科技产业园。该地块占地3.5万平方米，总建筑面积11.86万平方米，总投资3亿元。

目前，该产业园正在开工建设中。根据承建方中建二局透露，该项目包含2栋高层厂房、1栋综合办公楼及其附属配套设施，建成后将成为集原料生产、产品研发、产品生产、物流配送、客服售后、个护用品、日化、服饰、大健康产品、垂直物流供应链及主播直播服务于一体的自营优选品牌大消费+大健康产品研发中心和智能制造生产基地，预计年产值达6.7亿元。

辛选智慧智造科技产业园 图源：中建二局

关于此次回迁，社交媒体上有自称内部员工的网友称，不是网传的杭州留部分，而是所有员工都将搬迁到广州。

公开资料显示，辛选集团由知名带货主播辛巴于2017年在广州创立，目前已发展成一家集供应链管理、红人孵化、数字电商、教育培训于一体的综合性企业，员工超4000人，2023年营业额突破500亿，2024年未披露但增长变缓。

2023年3月，创始人辛巴率核心团队2000余人高调从广州迁往杭州，租下与华为相邻的威海中心3号楼整栋23层，同时所有主播IP属地集体变更为浙江。

威海中心 图源：百度地图

威海中心3号楼位于杭州滨江区，是一栋刚刚入市的新楼，坐拥双地铁，楼高近百米。

彼时，罗永浩的交个朋友、快手主播散打哥、薇娅夫妇的谦寻文化、雪梨的宸帆电商和知名MCN机构无忧传媒甚至淘宝、抖音、快手均扎在这里，热闹非凡风无两。辛选称，迁往杭州是为“拓展办公场地“和“利用杭州直播人才优势”。

根据记载，2023年辛选迁杭首秀创下3.04亿观看、9亿GMV，但后续因产品质量问题（如燕窝、乳粉事件）频遭罚款，品牌声誉受损。同时，内部员工透露，迁杭导致部分无法随迁的员工绩效被扣，引发劳动纠纷。叠加种种原因，高调迁杭并未给挣快钱的辛选带来业务突破。

此次为何辛选从杭州又迁回广州？目前官方还没有回应。

业内人士分析认为，辛选的“师徒制”模式在快手私域流量中如鱼得水，但迁杭后面临抖音、淘宝公域流量规则的挑战。回归广州或意味着战略重心重新聚焦快手生态，通过强化主播培训、优化货盘结构，巩固基本盘。此外，广州相对宽松的商业环境更适合家族化企业的生存与发展。

另外，广州政府税收优惠、用地补贴、住房支持等原因或许也是辛选回迁广州的重要原因。

可以预见的是，回迁广州后，将呈现出谦寻扎根杭州，美ONE立足上海，辛选深耕广州的新电商格局。辛选旗下大主播在直播间透露，“接下来公司会在广州播整个618”。